
Gs. 460.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Dúplex en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
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Villa Elisa
≈ Gs. 410.775.000
2% bajo la medianaGs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 69.000
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Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 427,2 M | Gs. 25,8 M | — | Gs. 427,2 M | Gs. 21,7 M |
| 2 | Gs. 444,3 M | Gs. 51,6 M | — | Gs. 444,3 M | Gs. 64,6 M |
| 3 | Gs. 462,1 M | Gs. 77,5 M | — | Gs. 462,1 M | Gs. 108,2 M |
| 4 | Gs. 480,5 M | Gs. 103,3 M | — | Gs. 480,5 M | Gs. 152,5 M |
| 5 | Gs. 499,8 M | Gs. 129,1 M | — | Gs. 499,8 M | Gs. 197,6 M |
| 6 | Gs. 519,8 M | Gs. 154,9 M | — | Gs. 519,8 M | Gs. 243,4 M |
| 7 | Gs. 540,6 M | Gs. 180,7 M | — | Gs. 540,6 M | Gs. 290 M |
| 8 | Gs. 562,2 M | Gs. 206,6 M | — | Gs. 562,2 M | Gs. 337,4 M |
| 9 | Gs. 584,7 M | Gs. 232,4 M | — | Gs. 584,7 M | Gs. 385,7 M |
| 10 | Gs. 608 M | Gs. 258,2 M | — | Gs. 608 M | Gs. 434,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 2,5 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.090
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 460.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Villa Elisa

Gs. 580.000.000
Gs. 5,8 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada

Gs. 550.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada

Gs. 480.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Villa Elisa

Gs. 400.000.000
Gs. 5,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada

Gs. 490.000.000
Gs. 6,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada