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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 26.790.000
Gs. 55,8 k/m²Precio original: US$ 4.500
Situado sobre la Avenida Eusebio Ayala, una de las principales arterias comerciales de la ciudad, este local se encuentra en una zona de alto tránsito vehicular y peatonal. Rodeado de supermercados, concesionarias, farmacias, bancos y centros comerciales como el Shopping Multiplaza, es ideal para showrooms, tiendas mayoristas, centros logísticos, depósitos o franquicias. 📐 Características del Inmueble •Terreno: 16 x 30 m (480 m²) •Área construida: 480 m² distribuidos en un espacio versátil y funcional •Estacionamiento privado: Espacio para 6 vehículos al frente •Documentación al día: Listo para operar •Excelente frente comercial: Alta visibilidad para tu marca 🚀 Ventajas Competitivas •Zona altamente comercial: En el corazón de la actividad económica de Asunción •Accesibilidad: Fácil acceso desde distintos puntos de la ciudad •Transporte público: Varias líneas de buses circulan por la avenida •Entorno dinámico: Cercanía a centros comerciales, supermercados, bancos e instituciones educativas 63089-82
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 27,9 M | Gs. 63,9 M | — | Gs. 27,9 M | Gs. 63,6 M |
| 2 | Gs. 29 M | Gs. 127,7 M | — | Gs. 29 M | Gs. 128,6 M |
| 3 | Gs. 30,1 M | Gs. 191,6 M | — | Gs. 30,1 M | Gs. 193,6 M |
| 4 | Gs. 31,3 M | Gs. 255,5 M | — | Gs. 31,3 M | Gs. 258,7 M |
| 5 | Gs. 32,6 M | Gs. 319,4 M | — | Gs. 32,6 M | Gs. 323,8 M |
| 6 | Gs. 33,9 M | Gs. 383,2 M | — | Gs. 33,9 M | Gs. 389 M |
| 7 | Gs. 35,3 M | Gs. 447,1 M | — | Gs. 35,3 M | Gs. 454,2 M |
| 8 | Gs. 36,7 M | Gs. 511 M | — | Gs. 36,7 M | Gs. 519,5 M |
| 9 | Gs. 38,1 M | Gs. 574,9 M | — | Gs. 38,1 M | Gs. 584,9 M |
| 10 | Gs. 39,7 M | Gs. 638,7 M | — | Gs. 39,7 M | Gs. 650,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 2.976.634.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 252.825
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 252.825
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 446.495.000
Virgen de Fátima, Asunción