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≈ Gs. 588.987.000
Asunción – Aviadores del Chaco – Oficina Premium en el Eje Corporativo
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
2 habs.
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 408.936.000
19% bajo la medianaGs. 8,7 M/m²Precio original: US$ 68.691
PY Asunción Recoleta Charles de Gaulle esq. Toribio Pacheco Shopping Mariscal a 500 mts. Listing ID: 143025145-295 ✨ ALTEA DE GAULLE – Donde exclusividad y ubicación se encuentran ✨ Ubicado en la zona premium de Asunción, sobre Charles de Gaulle esq. Toribio Pacheco, a solo 1 minuto del Shopping Mariscal y a pasos de La Cuadrita, nace un edificio boutique de 70 unidades distribuidas en 7 pisos, pensado para quienes valoran el estilo de vida y la inversión inteligente. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/U98QDK6yj2y4AcYSA?g_st=awb ???? Tipologías: monoambientes, 1 y 2 dormitorios. ???? Amenities de primer nivel: Planta baja: elegante lobby, lavandería, coworking, bauleras y estacionamientos. Terraza Sky Oasis: salón de juegos, quincho climatizado, terraza con solárium, piscina infinita, gimnasio, spa y sauna. ???? Precios desde USD 53.300 ???? Inicio de obra: septiembre 2025 | Entrega: septiembre 2027 ???? Financiación propia: entrega inicial del 20% y saldo en 36 cuotas sin interés. Invertí o viví en una de las zonas más exclusivas del país. ???? Contactame hoy y asegurá tu lugar en ALTEA DE GAULLE.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 425,3 M | Gs. 44 M | — | Gs. 425,3 M | Gs. 39,9 M |
| 2 | Gs. 442,3 M | Gs. 88 M | — | Gs. 442,3 M | Gs. 100,9 M |
| 3 | Gs. 460 M | Gs. 132 M | — | Gs. 460 M | Gs. 162,6 M |
| 4 | Gs. 478,4 M | Gs. 176 M | — | Gs. 478,4 M | Gs. 225 M |
| 5 | Gs. 497,5 M | Gs. 220 M | — | Gs. 497,5 M | Gs. 288,2 M |
| 6 | Gs. 517,4 M | Gs. 264 M | — | Gs. 517,4 M | Gs. 352,1 M |
| 7 | Gs. 538,1 M | Gs. 308 M | — | Gs. 538,1 M | Gs. 416,8 M |
| 8 | Gs. 559,7 M | Gs. 352 M | — | Gs. 559,7 M | Gs. 482,3 M |
| 9 | Gs. 582 M | Gs. 396 M | — | Gs. 582 M | Gs. 548,7 M |
| 10 | Gs. 605,3 M | Gs. 440 M | — | Gs. 605,3 M | Gs. 616 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.312
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción