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OportunidadNuevo
≈ Gs. 982.289.000
Vendo amplia casa con piscina y hermoso jardín EN KM7, CDE
Ciudad del Este
420 m²2 habs.
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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.875.279.000
141% sobre la medianaGs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 315.000
frente al colegio CEC de Ciudad del Este, a 3 cuadras del club Area 1, hall de entrada, 3 dormitorios, 2 baños, amplia sala y amplio comedor, cocina, área de servicio independiente con baño, patio trasero con deposito y piscina.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1950,3 M | Gs. 149,1 M | — | Gs. 1950,3 M | Gs. 130,3 M |
| 2 | Gs. 2028,3 M | Gs. 298,2 M | — | Gs. 2028,3 M | Gs. 357,5 M |
| 3 | Gs. 2109,4 M | Gs. 447,3 M | — | Gs. 2109,4 M | Gs. 587,7 M |
| 4 | Gs. 2193,8 M | Gs. 596,4 M | — | Gs. 2193,8 M | Gs. 821,2 M |
| 5 | Gs. 2281,6 M | Gs. 745,5 M | — | Gs. 2281,6 M | Gs. 1058 M |
| 6 | Gs. 2372,8 M | Gs. 894,6 M | — | Gs. 2372,8 M | Gs. 1298,4 M |
| 7 | Gs. 2467,7 M | Gs. 1043,7 M | — | Gs. 2467,7 M | Gs. 1542,4 M |
| 8 | Gs. 2566,4 M | Gs. 1192,8 M | — | Gs. 2566,4 M | Gs. 1790,2 M |
| 9 | Gs. 2669,1 M | Gs. 1341,9 M | — | Gs. 2669,1 M | Gs. 2042 M |
| 10 | Gs. 2775,9 M | Gs. 1491 M | — | Gs. 2775,9 M | Gs. 2297,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
141% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 130.473
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
141% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 130.473
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ciudad del Este
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.071.588.000
Ciudad del Este