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Itauguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 474.075.000
65% sobre la medianaGs. 5,3 M/m²≈ US$ 79,9 k
Descubre la casa de tus sueños en el encantador barrio de Itauguá, provincia de Central, Paraguay. Ubicada en Guazu Vira, esta propiedad residencial ofrece una oportunidad única de vivir en un espacio moderno y acogedor con todas las comodidades que necesitas. Esta casa en venta se encuentra en excelente condición y se extiende sobre un lote de 360 metros cuadrados, con dimensiones de 12 por 30 metros. Con un área construida de 90 metros cuadrados, cada rincón de esta vivienda está diseñado para ofrecer comodidad y funcionalidad. Al ingresar a esta encantadora residencia, serás recibido por un diseño moderno que cuenta con 7 habitaciones en total, incluyendo 2 dormitorios y 2 baños, perfectos para el confort de toda la familia. Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su área de quincho, ideal para compartir momentos especiales con amigos y familiares, mientras disfrutas del clima cálido típico de la región.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX EXECUTIVE
Nathalia Maldonado
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 c/ Hernandarias
+595 971 939 976
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
65% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 48.518
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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65% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 48.518
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 435.000.000
Gs. 604,2 k/m²
Itauguá
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Itauguá
Ubicación aproximada
Gs. 585.000.000
Gs. 866,7 k/m²
Estanzuela, Itauguá
Ubicación aproximada