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Dúplex en venta en… · 134 m² · Gs. 620.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.238.967/mes

ROI6%

Cap rate6,3%

Rent. bruta6,6%

Rent. neta6%

Recupero16,7 años

Capital invertido: Gs. 651 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,2 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 6,6%zona: 13,7%−7,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,6 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+101,9%
Alquiler: ≈ Gs. 3,4 Mzona: ≈ Gs. 3,5 M−3,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 644,8 M	Gs. 38,9 M	—	Gs. 644,8 M	Gs. 32,7 M
2	Gs. 670,6 M	Gs. 77,7 M	—	Gs. 670,6 M	Gs. 97,3 M
3	Gs. 697,4 M	Gs. 116,6 M	—	Gs. 697,4 M	Gs. 163 M
4	Gs. 725,3 M	Gs. 155,5 M	—	Gs. 725,3 M	Gs. 229,8 M
5	Gs. 754,3 M	Gs. 194,3 M	—	Gs. 754,3 M	Gs. 297,7 M
6	Gs. 784,5 M	Gs. 233,2 M	—	Gs. 784,5 M	Gs. 366,7 M
7	Gs. 815,9 M	Gs. 272,1 M	—	Gs. 815,9 M	Gs. 437 M
8	Gs. 848,5 M	Gs. 310,9 M	—	Gs. 848,5 M	Gs. 508,5 M
9	Gs. 882,5 M	Gs. 349,8 M	—	Gs. 882,5 M	Gs. 581,3 M
10	Gs. 917,8 M	Gs. 388,7 M	—	Gs. 917,8 M	Gs. 655,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 496 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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