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VentaDepartamento

Bo. Herrera Departamento a estrenar

Barrio Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.275.203.000

Precio original: US$ 214.200

1Dormitorios

1Cocheras

Descripción

Encontrá todo lo que necesitas 📍BARRIO HERRERA DEPARTAMENTOS A ESTRENAR Es un edificio de departamentos, ubicado en uno de los barrios mas residenciales, tranquilos y verdes de Asuncion. Su diseño vanguardista y contemporáneo esta pensado para dar respuesta a la creciente demanda de espacios de calidad en propiedad horizontal a precios muy competitivos. Localizado en el Bario Herrera, y ubicado a menos de 300 metros de la Avda. Mcal. Lopez. En un área muy cercana y equidistante de los nuevos centros corporativos y comerciales de la ciudad de Asuncion como lo son Villa Morra y el eje corporativo de Aviadores del Chaco. PRECIOS: Monoambiente de 60,15 m2 ( divisible en 1 dormitorio) con una cochera: desde USD 102.000 2 Dormitorios (mas 1 tercer dormitorio opcional) incluye 1 cochera y 1 baulera: desde USD 214.200 3 Dormitorios con 2 cocheras: desde USD 226.100 3 Dormitorios con 1 cochera y 1 baulera: desde USD 217.600

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 8,2 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 73 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 10,7%

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Basado en 296 anuncios de venta y 243 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

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Compra e ingreso

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Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

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Propiedades similares

Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Media

10 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 214.200
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.275.203.000

Ubicación

Barrio: Barrio Herrera
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 11 sept. 2019
Última actividad en la fuente: 7 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%76

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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