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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Barrio Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.428.784.000
64% sobre la medianaGs. 14,4 M/m²Precio original: US$ 240.000
VENDO DEPARTAMENTO AMOBLADO EN EL EDIFICIO VIVABIEN II Ideal para inversión ya con renta activa. Edificio de 7 pisos. Ubicado a: 3 Encontrá todo lo que necesitas minutos de la Avda. Santa Teresa 4 minutos de la Avda. Mcal. López Departamento completamente amoblado: 99.30 m2 - 2 Dormitorios (1 en suite) - 1 Baño Social-Familiar - Cocina Integrada - Sala/Comedor - Balcón con parrilla - Depósito o área de lavandería - 2 Estacionamientos - 1 Baulera El departamento incluye: Aire Acondicionado. Mobiliario de cocina. Placard en las habitaciones. Termocalefones en baños y cocina. Artefactos de iluminación. Parrilla en el balcón. Puertas reforzadas con cerradura digital de seguridad de calidad certificada. Puertas internas con aislantes sonoros y resistentes a la humedad. Ventanas de PVC, aislantes térmicos y sonoros. Amenities: Salón climatizado con parrilla. Gimnasio. Piscina. ID: 42797
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1485,9 M | Gs. 92,5 M | — | Gs. 1485,9 M | Gs. 78,2 M |
| 2 | Gs. 1545,4 M | Gs. 185,1 M | — | Gs. 1545,4 M | Gs. 230,2 M |
| 3 | Gs. 1607,2 M | Gs. 277,6 M | — | Gs. 1607,2 M | Gs. 384,6 M |
| 4 | Gs. 1671,5 M | Gs. 370,1 M | — | Gs. 1671,5 M | Gs. 541,4 M |
| 5 | Gs. 1738,3 M | Gs. 462,7 M | — | Gs. 1738,3 M | Gs. 700,8 M |
| 6 | Gs. 1807,9 M | Gs. 555,2 M | — | Gs. 1807,9 M | Gs. 862,8 M |
| 7 | Gs. 1880,2 M | Gs. 647,7 M | — | Gs. 1880,2 M | Gs. 1027,7 M |
| 8 | Gs. 1955,4 M | Gs. 740,3 M | — | Gs. 1955,4 M | Gs. 1195,4 M |
| 9 | Gs. 2033,6 M | Gs. 832,8 M | — | Gs. 2033,6 M | Gs. 1366,2 M |
| 10 | Gs. 2114,9 M | Gs. 925,3 M | — | Gs. 2114,9 M | Gs. 1540,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
64% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 146.063
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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64% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 146.063
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción