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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Barrio Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.250.811.000
Precio original: US$ 210.105
🏙️ VENTA DE DEPARTAMENTOS EN BARRIO HERRERA ASUNCIÓN 📅 Entrega prevista: Abril 2026 ✨ Invertí hoy en calidad, confort y ubicación estratégica ✨ 🔑 ¡Reservá tu departamento con solo el 10% y asegurá tu lugar! Este exclusivo proyecto inmobiliario se desarrolla en el tradicional y consolidado Barrio Herrera, una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de Asunción. Pensado tanto para vivienda como para inversión, el edificio combina arquitectura contemporánea, funcionalidad y materiales de alta calidad, ofreciendo una propuesta sólida y moderna para quienes buscan confort, diseño y seguridad patrimonial. 🏢 El proyecto contará con unidades totalmente equipadas, con excelente distribución de espacios, iluminación natural y terminaciones premium. Cada detalle fue cuidadosamente seleccionado para elevar la experiencia de vivir bien, destacándose por la calidad de sus materiales y la tecnología aplicada al confort diario. 📐 TIPOLOGÍAS DISPONIBLES 🛏️ 1 Habitación 🚿 1 Baño 📏 44,48 m² 💵 Desde USD 65.975 🛏️ 2 Habitaciones 🚿🚿 2 Baños 📏 91,32 m² 💵 Desde USD 130.935 🛏️ 3 Habitaciones 🚿🚿 2 Baños 📏 136,28 m² 💵 Desde USD 210.105 🏊♂️ AMENITIES PARA DISFRUTAR Y COMPARTIR 🌊 Piscina con deck 🎉 Salón de eventos climatizado 🏋️ Gimnasio totalmente equipado 🔥 Quincho ideal para reuniones sociales 🌇 Terraza con espacios pensados para el descanso y la recreación 🛋️ EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES DESTACADAS EN CADA DEPARTAMENTO 🔥 Anafe 🍞 Horno eléctrico 🧊 Heladera doble puerta 🍽️ Lavavajillas 💨 Extractor de cocina 🗑️ Triturador de basura 👕 Lavarropas 👖 Secarropas 🔥 Termocalefón ❄️ Aire acondicionado central con sistema de domótica 🍳 Muebles de cocina de diseño moderno 🚪 Placares completos 🚪 Puertas interiores de madera maciza de lapacho, que aportan elegancia, durabilidad y aislamiento 🔑 Picaportes importados de Norteamérica, de alta calidad y diseño premium 📍 Ubicación estratégica, con rápido acceso a avenidas principales, centros comerciales, supermercados, colegios y servicios esenciales. 📍 Ver ubicación aquí: https://goo.su/BQ34 YA: 143028010-194
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1300,8 M | Gs. -12,5 M |
| 2 | Gs. 1352,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1352,9 M | Gs. 39,5 M |
| 3 | Gs. 1407 M | Gs. 0 | — | Gs. 1407 M | Gs. 93,6 M |
| 4 | Gs. 1463,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1463,3 M | Gs. 149,9 M |
| 5 | Gs. 1521,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1521,8 M | Gs. 208,5 M |
| 6 | Gs. 1582,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1582,7 M | Gs. 269,3 M |
| 7 | Gs. 1646 M | Gs. 0 | — | Gs. 1646 M | Gs. 332,6 M |
| 8 | Gs. 1711,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1711,8 M | Gs. 398,5 M |
| 9 | Gs. 1780,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1780,3 M | Gs. 466,9 M |
| 10 | Gs. 1851,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1851,5 M | Gs. 538,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada