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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 309.570.000
7% bajo la medianaGs. 5,7 M/m²Precio original: US$ 52.000
Departamento en venta en el Edificio Deline II Ubicado sobre O’Leary y Dr. Víctor Haedo, en pleno Centro Histórico, con acceso a comercios, oficinas y universidades. Totalmente renovado Amoblado Primer piso Superficie total: 70,60 m² 1 habitación Sala con balcón 1 baño Cocina amoblada Edificio con ascensor Precio: USD 52.000 ID: Ideal para inversión o para vivir en una zona estratégica y con alta demanda. ¡Agendá tu visita hoy mismo!
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 322 M | Gs. 47,4 M | — | Gs. 322 M | Gs. 44,3 M |
| 2 | Gs. 334,8 M | Gs. 94,7 M | — | Gs. 334,8 M | Gs. 104,5 M |
| 3 | Gs. 348,2 M | Gs. 142,1 M | — | Gs. 348,2 M | Gs. 165,2 M |
| 4 | Gs. 362,2 M | Gs. 189,4 M | — | Gs. 362,2 M | Gs. 226,5 M |
| 5 | Gs. 376,6 M | Gs. 236,8 M | — | Gs. 376,6 M | Gs. 288,4 M |
| 6 | Gs. 391,7 M | Gs. 284,1 M | — | Gs. 391,7 M | Gs. 350,8 M |
| 7 | Gs. 407,4 M | Gs. 331,5 M | — | Gs. 407,4 M | Gs. 413,8 M |
| 8 | Gs. 423,7 M | Gs. 378,8 M | — | Gs. 423,7 M | Gs. 477,5 M |
| 9 | Gs. 440,6 M | Gs. 426,2 M | — | Gs. 440,6 M | Gs. 541,8 M |
| 10 | Gs. 458,2 M | Gs. 473,6 M | — | Gs. 458,2 M | Gs. 606,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 55.645
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 55.645
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción