1 / 9
OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 619.408.000
Departamento en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
67 m²2 habs.2 baños
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 7.473.309.000
2% bajo la medianaGs. 19,1 M/m²Precio original: US$ 1.255.329
President Tower Exclusividad y sofisticación en Barrio Trinidad Ubicado sobre la prestigiosa Av. Primer Presidente, en el exclusivo Barrio Trinidad de Asunción, President Tower ofrece una ubicación estratégica con acceso rápido a la Costanera Norte, Autopista Ñu Guazú, Av. Madame Lynch y Julio Correa. A pocos minutos del eje corporativo, el aeropuerto, centros comerciales, colegios de primer nivel, el Jardín Botánico, Parque Guazú y Asunción Golf Club. *Superficie del departamento * Área cubierta propia: 334,40 m² * Área semicubierta: 57,52 m² * Área total propia: 391,92 m² *Distribución Exclusivo departamento de piso completo diseñado para brindar amplitud, privacidad y confort: * 4 dormitorios en suite, cada uno con baño y vestidor. * Dormitorio principal con amplio vestidor. * Gran estar-comedor con excelente iluminación natural. * Quincho privado con parrilla y salida al balcón. * Amplio balcón corrido con vistas abiertas. * Cocina-comedor independiente. * Despensa. * Lavadero. * Dormitorio y baño de servicio. * Baño social. * Estar íntimo. * Espacio para vinoteca, escritorio y área de exhibición. * Acceso mediante ascensores sociales con código de seguridad y ascensor de servicio independiente. Amenities President Tower ofrece amenities de primer nivel pensados para un estilo de vida exclusivo: * Piscina de 17 x 5 metros con sector para niños y solárium. * Gimnasio totalmente equipado. * Salón de eventos con parrillas y doble altura. * Playroom infantil. * Coworking. * Sala de reuniones. * Sala de juegos con TV, billar, ping pong y mesa de cartas. * Lounges exteriores y áreas de descanso. * Área para ejercicios funcionales. * Recepción de doble altura y lobby vidriado. * Cocheras, bauleras y estacionamiento para motocicletas. * Estacionamiento de cortesía para visitas. * Área de servicio para choferes con comedor, vestuarios y baños. * Seguridad y acceso controlado.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7772,2 M | Gs. 289,5 M | — | Gs. 7772,2 M | Gs. 214,7 M |
| 2 | Gs. 8083,1 M | Gs. 579 M | — | Gs. 8083,1 M | Gs. 815,1 M |
| 3 | Gs. 8406,5 M | Gs. 868,4 M | — | Gs. 8406,5 M | Gs. 1427,9 M |
| 4 | Gs. 8742,7 M | Gs. 1157,9 M | — | Gs. 8742,7 M | Gs. 2053,7 M |
| 5 | Gs. 9092,4 M | Gs. 1447,4 M | — | Gs. 9092,4 M | Gs. 2692,8 M |
| 6 | Gs. 9456,1 M | Gs. 1736,9 M | — | Gs. 9456,1 M | Gs. 3346 M |
| 7 | Gs. 9834,4 M | Gs. 2026,4 M | — | Gs. 9834,4 M | Gs. 4013,8 M |
| 8 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 2315,8 M | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. 4696,6 M |
| 9 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 2605,3 M | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 5395,2 M |
| 10 | Gs. 11,1 mil M | Gs. 2894,8 M | — | Gs. 11,1 mil M | Gs. 6110,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.282.544
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.282.544
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 619.408.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 338.884.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 634.559.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 751.213.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.541.896.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 833.457.000
Villa Aurelia, Asunción