1 / 10
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 910.850.000
13% bajo la medianaGs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 153.000
Una oportunidad para vivir rodeado de la naturaleza sin salir de la ciudad, o una inversión en una zona de alta valorización. Un espacio pensado para quienes buscan confort, seguridad y ubicación estratégica. Ubicado en un parque de 3.876 m2, a 100 mts del Jardín Botánico, a 10 min del nuevo eje corporativo, a 10 min del aeropuerto internacional y a sólo 15 min del centro con acceso a Av. Costanera Dirección: Itapúa & Avenida Primer Presidente - Barrio Santísima Trinidad. El departamento cuenta con: - 3 Dormitorios - Cocina Amoblada de la marca Achón - Sala comedor integrada, espaciosa y luminosa - 1 cochera 99 m2 propios AMENITIES Vas a disfrutar de increíbles amenities de máxima calidad y áreas comunes equipadas con mueblería danesa Bo Concept Paraguay - Piscina al aire libre para niños y adultos - Área de juego para niños - Sala de reuniones equipada - Gimnasio y baños sexados en la zona - Salón de usos múltiples, con cocina equipada - Quincho equipado con parrilla - Seguridad 24 horas - Estacionamiento para visita Inversión: USD 153.000 Incluye los Aires acondicionados, placares y el equipamiento para la cocina (anafe, horno, purificador) Id: 45832
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 947,3 M | Gs. 88,8 M | — | Gs. 947,3 M | Gs. 79,7 M |
| 2 | Gs. 985,2 M | Gs. 177,5 M | — | Gs. 985,2 M | Gs. 206,3 M |
| 3 | Gs. 1024,6 M | Gs. 266,3 M | — | Gs. 1024,6 M | Gs. 334,5 M |
| 4 | Gs. 1065,6 M | Gs. 355 M | — | Gs. 1065,6 M | Gs. 464,2 M |
| 5 | Gs. 1108,2 M | Gs. 443,8 M | — | Gs. 1108,2 M | Gs. 595,6 M |
| 6 | Gs. 1152,5 M | Gs. 532,6 M | — | Gs. 1152,5 M | Gs. 728,7 M |
| 7 | Gs. 1198,6 M | Gs. 621,3 M | — | Gs. 1198,6 M | Gs. 863,5 M |
| 8 | Gs. 1246,6 M | Gs. 710,1 M | — | Gs. 1246,6 M | Gs. 1000,3 M |
| 9 | Gs. 1296,4 M | Gs. 798,8 M | — | Gs. 1296,4 M | Gs. 1138,9 M |
| 10 | Gs. 1348,3 M | Gs. 887,6 M | — | Gs. 1348,3 M | Gs. 1279,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 175.174
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 175.174
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada