ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 8
VentaDepartamento

Vendo dpto de 1 dormitorio Edificio Grand Chelsea

Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 907.951.000

20% bajo la mediana

Gs. 9,9 M/m²Precio original: US$ 150.000

1Dormitorios
2Baños
92 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%84
Ubicación 25%58
Rentabilidad 25%79
Riesgo 15%90
Precio/m² propiedadGs. 9,9 M/m²
Mediana zonaGs. 12,4 M/m²

20% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.7,4% anual
Alquiler estimadoGs. 5.611.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.140.501.000

≈ US$ 188.419

Rango estimadoGs. 921,9 M–Gs. 1334,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com 1 dormitorio 1 en suite Piscina 92 m2 construidos Quincho Amoblado 2 baños Vendo dpto de 1 dormitorio Edificio Grand Chelsea Vendo departamento de 1 dormitorio en el Edificio Grand Chelsea Ubicado sobre la Avenida Primer Presidente y Auditores de la Guerra del Chaco, ofrece un estilo industrial Neoyorquino que representa el equilibrio entre lo original y lo sofisticado. El departamento cuenta con doble altura: Planta alta: sala de estar y baño social Planta baja: sala cocina comedor intagrada/ cocina amoblada y equipada/ balcon de punta a punta/Dormitorio en suite con vestidor, doble lavado y balcon. Plan de financiamiento: Entrega 30% y te mudas a tu departamento Saldo financiado a 60 meses En Grand Chelsea viví la experiencia del nuevo Brooklyn de Asunción. Costo de la cochera: 17.000usd Agenda tu visita hoy mismo

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Construido
92 m²
Dormitorios
1
Baños
2

Costos

Precio
US$ 150.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 907.951.000

Ubicación

Barrio
Mburucuyá
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 5.330.450/mes
ROI6,7%
Cap rate7%
Rent. bruta7,4%
Rent. neta6,7%
Recupero14,9 años
Capital invertido
Gs. 953,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 5,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 54,9 MAño 2: Gs. 156,6 MAño 3: Gs. 259,9 MAño 4: Gs. 364,7 MAño 5: Gs. 471,1 MAño 6: Gs. 579,3 MAño 7: Gs. 689,2 MAño 8: Gs. 801 MAño 9: Gs. 914,6 MAño 10: Gs. 1030,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 944,3 MGs. 64 M—Gs. 944,3 MGs. 54,9 M
2Gs. 982 MGs. 127,9 M—Gs. 982 MGs. 156,6 M
3Gs. 1021,3 MGs. 191,9 M—Gs. 1021,3 MGs. 259,9 M
4Gs. 1062,2 MGs. 255,9 M—Gs. 1062,2 MGs. 364,7 M
5Gs. 1104,7 MGs. 319,8 M—Gs. 1104,7 MGs. 471,1 M
6Gs. 1148,8 MGs. 383,8 M—Gs. 1148,8 MGs. 579,3 M
7Gs. 1194,8 MGs. 447,8 M—Gs. 1194,8 MGs. 689,2 M
8Gs. 1242,6 MGs. 511,7 M—Gs. 1242,6 MGs. 801 M
9Gs. 1292,3 MGs. 575,7 M—Gs. 1292,3 MGs. 914,6 M
10Gs. 1344 MGs. 639,7 M—Gs. 1344 MGs. 1030,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares