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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Edificio Julieta Village, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 530.000.000
5% bajo la medianaGs. 8,4 M/m²≈ US$ 89 k
Departamento en Julieta Village a estrenar Con increible vista en 7° piso del Edificio Julieta Village 63 m2 Comedor con A. A. y vista al balcón Cocina semiamoblada (Cuenta con placard, cocina de anafe, extractor y horno) 1 habitación en suite con A. A. 1 habitación con A. A. Baño social Balcón con parrilla Estacionamiento para un vehículo Amenidades: Ascensor Escalera de emergencia Terraza Salón de uso común con parrilla GYM Pet friendly Cesión de derecho, no apto para crédito bancario
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 551,2 M | Gs. 57,2 M | — | Gs. 551,2 M | Gs. 51,9 M |
| 2 | Gs. 573,2 M | Gs. 114,5 M | — | Gs. 573,2 M | Gs. 131,2 M |
| 3 | Gs. 596,2 M | Gs. 171,7 M | — | Gs. 596,2 M | Gs. 211,4 M |
| 4 | Gs. 620 M | Gs. 228,9 M | — | Gs. 620 M | Gs. 292,5 M |
| 5 | Gs. 644,8 M | Gs. 286,2 M | — | Gs. 644,8 M | Gs. 374,5 M |
| 6 | Gs. 670,6 M | Gs. 343,4 M | — | Gs. 670,6 M | Gs. 457,5 M |
| 7 | Gs. 697,4 M | Gs. 400,6 M | — | Gs. 697,4 M | Gs. 541,6 M |
| 8 | Gs. 725,3 M | Gs. 457,9 M | — | Gs. 725,3 M | Gs. 626,7 M |
| 9 | Gs. 754,4 M | Gs. 515,1 M | — | Gs. 754,4 M | Gs. 712,9 M |
| 10 | Gs. 784,5 M | Gs. 572,3 M | — | Gs. 784,5 M | Gs. 800,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.053
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.053
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción