1 / 6
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Virgen de la Asunción, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.768.269.000
34% sobre la medianaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 465.000
VENDO TERRENO SOBRE SACRAMENTO Esta propiedad está ubicada en una de las zonas más estratégicas de Asunción, sobre la Av. Sacramento, justo frente al IPS Central. Ideal tanto para desarrollo residencial o comercial, ofrece una excelente visibilidad y acceso a servicios de salud, transporte público y vías principales, al mejor precio por m2 de la zona. La propiedad cuenta con 902 m2 de terreno, los cuales son irregulares distribuidos de la siguiente manera: Frente: 23,2 Metros. Contrafrente: 27,71 Metros. Lindero Norte: 40 Metros. Lindero Sur: 43,38 Metros. * Zona de regulación: Franja Mixta 1 * Coeficiente de edificación: 3 * Tasa de ocupación máxima: 70% COD 1512
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Virgen de la Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2879 M | Gs. 147,8 M | — | Gs. 2879 M | Gs. 120,1 M |
| 2 | Gs. 2994,2 M | Gs. 295,5 M | — | Gs. 2994,2 M | Gs. 383 M |
| 3 | Gs. 3113,9 M | Gs. 443,3 M | — | Gs. 3113,9 M | Gs. 650,5 M |
| 4 | Gs. 3238,5 M | Gs. 591,1 M | — | Gs. 3238,5 M | Gs. 922,9 M |
| 5 | Gs. 3368 M | Gs. 738,8 M | — | Gs. 3368 M | Gs. 1200,2 M |
| 6 | Gs. 3502,7 M | Gs. 886,6 M | — | Gs. 3502,7 M | Gs. 1482,7 M |
| 7 | Gs. 3642,9 M | Gs. 1034,4 M | — | Gs. 3642,9 M | Gs. 1770,5 M |
| 8 | Gs. 3788,6 M | Gs. 1182,1 M | — | Gs. 3788,6 M | Gs. 2064 M |
| 9 | Gs. 3940,1 M | Gs. 1329,9 M | — | Gs. 3940,1 M | Gs. 2363,3 M |
| 10 | Gs. 4097,7 M | Gs. 1477,7 M | — | Gs. 4097,7 M | Gs. 2668,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 347.084
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 347.084
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 2.976.634.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 446.495.000
Virgen de Fátima, Asunción