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VentaOtro

¡Increíble oportunidad de inversión en Ciudad del Este! Esta excepcional vivienda con…

Área 4, Ciudad del Este

Nuevo

≈ Gs. 3.934.456.000

444% sobre la mediana

Gs. 12,5 M/m²Precio original: US$ 650.000

314 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 12,5 M/m²

Mediana zonaGs. 2,3 M/m²

444% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 723.747.000

≈ US$ 119.568

Rango estimadoGs. 627,4 M–Gs. 934,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Increíble oportunidad de inversión en Ciudad del Este! Esta excepcional vivienda con salones comerciales se encuentra en venta en la codiciada región de Alto Paraná. Ubicado sobre la super carretera, frente mismo al area 4. Con un área total construida de 314 metros cuadrados, el inmueble ofrece un vasto espacio ideal para diversas actividades comerciales. Este establecimiento goza de una serie de características deseables que lo hacen destacar: Permitido para uso oficina, estacionamiento conveniente, fácil acceso por Ruta de Asfalto, y una ubicación idealmente urbana. Su posicionamiento en una zona de alto tráfico y cerca del hospital y centro de estudio garantiza constante flujos comerciales. Los futuros propietarios también disfrutarán de amenidades que incluyen Vida en la ciudad, excelente oportunidad para Inversión en un área de Clima cálido, perfecto para atraer tanto a los lugareños como a turistas. Este inmueble es una elección destacada para aquellos en búsqueda de un negocio rentable en una región de creciente demanda. Para mas informaciones, contacte con su agente REMAX.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Construido: 314 m²

Costos

Precio: US$ 650.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.934.456.000

Ubicación

Dirección: Área 4, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguay
Barrio: Área 4
Ciudad: Ciudad del Este
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 4131,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4091,8 M	Gs. 0	—	Gs. 4091,8 M	Gs. -39,3 M
2	Gs. 4255,5 M	Gs. 0	—	Gs. 4255,5 M	Gs. 124,3 M
3	Gs. 4425,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4425,7 M	Gs. 294,5 M
4	Gs. 4602,8 M	Gs. 0	—	Gs. 4602,8 M	Gs. 471,6 M
5	Gs. 4786,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4786,9 M	Gs. 655,7 M
6	Gs. 4978,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4978,3 M	Gs. 847,2 M
7	Gs. 5177,5 M	Gs. 0	—	Gs. 5177,5 M	Gs. 1046,3 M
8	Gs. 5384,6 M	Gs. 0	—	Gs. 5384,6 M	Gs. 1253,4 M
9	Gs. 5600 M	Gs. 0	—	Gs. 5600 M	Gs. 1468,8 M
10	Gs. 5824 M	Gs. 0	—	Gs. 5824 M	Gs. 1692,8 M