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Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 797.000.000
165% sobre la medianaGs. 2 M/m²≈ US$ 133,9 k
Vendo terreno sobre Avenida Defensores del Chaco INVERSION GS 797.000.000 Propiedad en venta sobre Avda. Defensores del Chaco, en el barrio 29 de Septiembre, una zona con excelente conectividad y alto potencial de desarrollo, ideal tanto para vivienda como para inversión./143100028-56 📐 *Características del terreno:* Superficie total: 408 m² Frente: 16 m Contrafrente: 18,50 m Laterales: 22 m y 23,5 m aprox. 🏗️ Mejoras: Construcción existente habitable Segunda estructura en etapa a terminar 📍 Ubicación estratégica sobre avenida, con fácil acceso y transporte público cercano 💡 Ideal para: Salón comercial Desarrollo de edificio comercial o renta Uso mixto residencial/comercial 📌 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/16T8PJYHY9oVMjsv7](https://maps.app.goo.gl/16T8PJYHY9oVMjsv7 📲 Consultá hoy mismo y coordinamos una visita.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 828,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 828,9 M | Gs. -8 M |
| 2 | Gs. 862 M | Gs. 0 | — | Gs. 862 M | Gs. 25,2 M |
| 3 | Gs. 896,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 896,5 M | Gs. 59,7 M |
| 4 | Gs. 932,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 932,4 M | Gs. 95,5 M |
| 5 | Gs. 969,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 969,7 M | Gs. 132,8 M |
| 6 | Gs. 1008,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1008,5 M | Gs. 171,6 M |
| 7 | Gs. 1048,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1048,8 M | Gs. 211,9 M |
| 8 | Gs. 1090,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1090,7 M | Gs. 253,9 M |
| 9 | Gs. 1134,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1134,4 M | Gs. 297,5 M |
| 10 | Gs. 1179,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1179,8 M | Gs. 342,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 280.000.000
Gs. 555,6 k/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
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165% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 50.602
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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