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VentaDepósito

VILLA ELISA: 600 M2, AMPLIO DEPÓSITO FUNCIONAL + OFICINAS + PARKING ADJUNTO, OPOCION INME

Villa Elisa, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 13.000.000

Gs. 21,7 k/m²≈ US$ 2,1 K

1Baños

600 m²Construidos

600 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 4 M/m²

Rentabilidad bruta est.673% anual

Alquiler estimadoGs. 7.291.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.422.248.000

≈ US$ 400.173

Rango estimadoGs. 1543,8 M–Gs. 3482,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VILLA ELISA: 600 M2, AMPLIO DEPÓSITO FUNCIONAL + OFICINAS + PARKING ADJUNTO, OPOCION INMEJORABLE! 13.000.000 GS. ALQUILO AMPLIO DEPÓSITO - ZONA: VILLA ELISA. Dimensiones 15 x 40 Superficie construida: 600 m². PLANTA Clasipar! BAJA: • Recepción amplia con sanitario. • Kitchenette. PLANTA ALTA • 2 oficinas. • 1 baño. Observaciones: • Cuenta con dos entradas. • Apto para camiones de gran porte. • Se alquila con 2 terrenos empastados y cercados como para estacionamiento, con salida de calle a calle. • Instalación trifásica. • Planos aprobados. PRECIO: 13.000.000 GS. Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 600 m²
Construido: 600 m²
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 13.000.000

Ubicación

Barrio: Villa Elisa
Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 6.926.555/mes

ROI608,9%

Cap rate639,4%

Rent. bruta673%

Rent. neta608,9%

Recupero0,2 años

Capital invertido: Gs. 13,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 13,5 M	Gs. 83,1 M	—	Gs. 13,5 M	Gs. 83 M
2	Gs. 14,1 M	Gs. 166,2 M	—	Gs. 14,1 M	Gs. 166,6 M
3	Gs. 14,6 M	Gs. 249,4 M	—	Gs. 14,6 M	Gs. 250,3 M
4	Gs. 15,2 M	Gs. 332,5 M	—	Gs. 15,2 M	Gs. 334 M
5	Gs. 15,8 M	Gs. 415,6 M	—	Gs. 15,8 M	Gs. 417,8 M
6	Gs. 16,4 M	Gs. 498,7 M	—	Gs. 16,4 M	Gs. 501,5 M
7	Gs. 17,1 M	Gs. 581,8 M	—	Gs. 17,1 M	Gs. 585,3 M
8	Gs. 17,8 M	Gs. 664,9 M	—	Gs. 17,8 M	Gs. 669,1 M
9	Gs. 18,5 M	Gs. 748,1 M	—	Gs. 18,5 M	Gs. 752,9 M
10	Gs. 19,2 M	Gs. 831,2 M	—	Gs. 19,2 M	Gs. 836,8 M