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≈ Gs. 588.987.000
Asunción – Aviadores del Chaco – Oficina Premium en el Eje Corporativo
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
2 habs.
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Asunción
≈ Gs. 468.534.000
40% bajo la medianaGs. 6,8 M/m²Precio original: US$ 78.702
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Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 487,3 M | Gs. 60,9 M | — | Gs. 487,3 M | Gs. 56,3 M |
| 2 | Gs. 506,8 M | Gs. 121,9 M | — | Gs. 506,8 M | Gs. 136,7 M |
| 3 | Gs. 527 M | Gs. 182,8 M | — | Gs. 527 M | Gs. 217,9 M |
| 4 | Gs. 548,1 M | Gs. 243,8 M | — | Gs. 548,1 M | Gs. 299,9 M |
| 5 | Gs. 570 M | Gs. 304,7 M | — | Gs. 570 M | Gs. 382,8 M |
| 6 | Gs. 592,8 M | Gs. 365,7 M | — | Gs. 592,8 M | Gs. 466,6 M |
| 7 | Gs. 616,6 M | Gs. 426,6 M | — | Gs. 616,6 M | Gs. 551,2 M |
| 8 | Gs. 641,2 M | Gs. 487,6 M | — | Gs. 641,2 M | Gs. 636,8 M |
| 9 | Gs. 666,9 M | Gs. 548,5 M | — | Gs. 666,9 M | Gs. 723,4 M |
| 10 | Gs. 693,5 M | Gs. 609,4 M | — | Gs. 693,5 M | Gs. 811 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.920
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción