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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 980.996.000
PROPIEDAD EN VENTA
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
360 m²1 hab.1 baño
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Villa Policial, Luque
Gs. 370.000.000
32% sobre la medianaGs. 1 M/m²≈ US$ 62,2 k
Vendo casa Dimensión: 12x30. 360m2 Titulado. Totalmente amurallado. 370 millones primer precio. -Ubicación Luque-Moracué-Villa Policial - 1 sala, 2 dormitorios, 1 baño, 1 cocina. Con patio grande. A media cuadra de la doble avenida por donde pasa el 5. A 4 cuadras de la ruta Luque-Limpio por donde pasan todos los buses. A 4 cuadras de la comisaría 28 de Luque. Dejo fotos de frente, para ver más los interesados escribirme.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 47.095
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 47.095
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 980.996.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 580.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.189.086.000
Villa policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada