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OportunidadNuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN VISTA ALEGRE
Vista Alegre, Asunción
800 m²
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.464.951.000
16% bajo la medianaGs. 8,1 M/m²Precio original: US$ 750.000
Casa en Venta - Las Lomas Elegancia, amplitud y confort en cada rincón. Casa de 550m2 sobre 900m² de terreno, diseñada para disfrutar y vivir al máximo. Planta baja: Escritorio o dormitorio. Amplia sala y comedor. Sala de estar. Cocina amoblada. Área de servicio con acceso independiente. Quincho con excelente integración. Garaje techado para 2 vehículos + espacio para visitas. Planta alta: Escritorio privado. Máster suite con amplio vestidor. 2 Habitaciones con baño familiar. Estar íntimo. Balcón tipo galería (actualmente gimnasio). Precio: USD 750.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/bk6cwr251Qf1K2zt6 Barrio Las Lomas — una de las zonas más exclusivas y seguras de Asunción.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4643,5 M | Gs. 283,4 M | — | Gs. 4643,5 M | Gs. 238,7 M |
| 2 | Gs. 4829,3 M | Gs. 566,7 M | — | Gs. 4829,3 M | Gs. 707,8 M |
| 3 | Gs. 5022,5 M | Gs. 850,1 M | — | Gs. 5022,5 M | Gs. 1184,3 M |
| 4 | Gs. 5223,4 M | Gs. 1133,4 M | — | Gs. 5223,4 M | Gs. 1668,6 M |
| 5 | Gs. 5432,3 M | Gs. 1416,8 M | — | Gs. 5432,3 M | Gs. 2160,9 M |
| 6 | Gs. 5649,6 M | Gs. 1700,2 M | — | Gs. 5649,6 M | Gs. 2661,5 M |
| 7 | Gs. 5875,6 M | Gs. 1983,5 M | — | Gs. 5875,6 M | Gs. 3170,9 M |
| 8 | Gs. 6110,6 M | Gs. 2266,9 M | — | Gs. 6110,6 M | Gs. 3689,3 M |
| 9 | Gs. 6355 M | Gs. 2550,2 M | — | Gs. 6355 M | Gs. 4217 M |
| 10 | Gs. 6609,2 M | Gs. 2833,6 M | — | Gs. 6609,2 M | Gs. 4754,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 26,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 890.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 890.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción