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Bernardino Caballero, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.738.503.000
46% sobre la medianaGs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 460.000
*EN VENTA - POR DEBAJO DEL VALOR DE MERCADO - GRAN PROPIEDAD EN ESQUINA SOBRE AV. BERNARDINO CABALLERO - A POCOS METROS DE AV. MCAL.LOPEZ* ℹ️ Medidas: Frente: 22m sobre avenida Bernardino Caballero (asfaltada). Fondo: 39m sobre calle Jordania (empedrada y sin salida). Total: 858m2 Superficie de Construcción: 600m2 *A remodelar/demoler A 1 cuadra de la avenida Mariscal López. Zona residencial y segura por cercanía a la Embajada Americana y Residencia Presidencial Ideal para proyectos inmobiliarios o uso corporativo. 🏬 Plan regulador: Zona AR2B 💲Precio de Venta: USD 460.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2848 M | Gs. 98,3 M | — | Gs. 2848 M | Gs. 70,9 M |
| 2 | Gs. 2962 M | Gs. 196,6 M | — | Gs. 2962 M | Gs. 283,1 M |
| 3 | Gs. 3080,4 M | Gs. 294,9 M | — | Gs. 3080,4 M | Gs. 499,9 M |
| 4 | Gs. 3203,7 M | Gs. 393,2 M | — | Gs. 3203,7 M | Gs. 721,4 M |
| 5 | Gs. 3331,8 M | Gs. 491,5 M | — | Gs. 3331,8 M | Gs. 947,8 M |
| 6 | Gs. 3465,1 M | Gs. 589,7 M | — | Gs. 3465,1 M | Gs. 1179,4 M |
| 7 | Gs. 3603,7 M | Gs. 688 M | — | Gs. 3603,7 M | Gs. 1416,3 M |
| 8 | Gs. 3747,8 M | Gs. 786,3 M | — | Gs. 3747,8 M | Gs. 1658,7 M |
| 9 | Gs. 3897,7 M | Gs. 884,6 M | — | Gs. 3897,7 M | Gs. 1906,9 M |
| 10 | Gs. 4053,7 M | Gs. 982,9 M | — | Gs. 4053,7 M | Gs. 2161,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 315.375
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 315.375
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada