
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Casa en venta en Nazareth, Asunción
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
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Nazareth, Asunción
Gs. 1.070.000.000
3% sobre la medianaGs. 4,3 M/m²≈ US$ 180,3 k
CASA EN ESQUINA CON PISCINA – BARRIO NAZARETH, ASUNCIÓN ????*** Excelente propiedad ubicada en Barrio Nazareth, a solo 2 cuadras de Av. República Argentina y Av. Fernando de la Mora, en una zona estratégica cercana a la Terminal de Buses, con fácil acceso a importantes avenidas de la ciudad. Ubicación: Sobre Alto Paraná esquina Tarumá Superficie del terreno: 370 m² Superficie construida: 250 m² Doble acceso independiente: • Entrada principal sobre calle Alto Paraná • Acceso de cochera y consultorio/oficina sobre calle Tarumá Distribución Planta Baja • Amplia sala social y comedor • Cocina equipada con muebles de Achon • 3 habitaciones • Baño familiar • Área de servicio y lavadero • Cochera techADA PARA 2 VEHICULOS Oficina o consultorio independiente con acceso directo desde la calle, con recibidor y baño (ideal para profesionales) • Jardín frontal • Quincho con parrilla • Piscina Planta Alta • Dormitorio principal en suite con balcón • Estar íntimo • Kitchenette Ideal para vivienda familiar o para combinar hogar y actividad profesional, gracias a su consultorio con acceso independiente. Inversión: Gs *** ID: 46652 ???? Consultas y visitas disponibles.
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
Century21 RealProperty
InmobiliariaFortin Yrendague 1282 casi avenida yacht condominio palmeras del yacht
+595 983 604 881
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 175.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 175.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.038.787.000
Nazareth, Asunción
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Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.038.787.000
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.038.787.000
Nazareth, Asunción

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Nazareth, Asunción
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