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Nuevo
≈ Gs. 1.428.784.000
Casa en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
5.588 m²5 habs.3 baños
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Nazareth, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.041.822.000
4% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 175.000
Todo lo que necesites está en Clasipar.com CASA EN ESQUINA CON PISCINA – BARRIO NAZARETH, ASUNCIÓN Excelente propiedad ubicada en Barrio Nazareth, a solo 2 cuadras de Av. República Argentina y Av. Fernando de la Mora, en una zona estratégica cercana a la Terminal de Buses, con fácil acceso a importantes avenidas de la ciudad. Sobre Alto Paraná esquina Tarumá -Superficie del terreno: 370 m² -Superficie construida: 250 m² Doble acceso independiente: -Entrada principal sobre calle Alto Paraná -Acceso de cochera y consultorio/oficina sobre calle Tarumá Distribución: Planta Baja -Amplia sala social y comedor -Cocina equipada con muebles de Achon -3 habitaciones -Baño familiar -Área de servicio y lavadero -Cochera techada para 3 vehículos -Oficina o consultorio independiente con acceso directo desde la calle, con recibidor y baño (ideal para profesionales) -Jardín frontal -Quincho con parrilla -Piscina. Planta Alta -Dormitorio principal en suite con balcón -Estar íntimo -Kitchenette. 46652 Ideal para vivienda familiar o para combinar hogar y actividad profesional, gracias a su consultorio con acceso independiente. Consultas y visitas disponibles
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1083,5 M | Gs. 101,8 M | — | Gs. 1083,5 M | Gs. 91,4 M |
| 2 | Gs. 1126,8 M | Gs. 203,6 M | — | Gs. 1126,8 M | Gs. 236,5 M |
| 3 | Gs. 1171,9 M | Gs. 305,4 M | — | Gs. 1171,9 M | Gs. 383,4 M |
| 4 | Gs. 1218,8 M | Gs. 407,2 M | — | Gs. 1218,8 M | Gs. 532,1 M |
| 5 | Gs. 1267,5 M | Gs. 509 M | — | Gs. 1267,5 M | Gs. 682,6 M |
| 6 | Gs. 1318,2 M | Gs. 610,8 M | — | Gs. 1318,2 M | Gs. 835,1 M |
| 7 | Gs. 1371 M | Gs. 712,6 M | — | Gs. 1371 M | Gs. 989,7 M |
| 8 | Gs. 1425,8 M | Gs. 814,4 M | — | Gs. 1425,8 M | Gs. 1146,3 M |
| 9 | Gs. 1482,8 M | Gs. 916,2 M | — | Gs. 1482,8 M | Gs. 1305,1 M |
| 10 | Gs. 1542,2 M | Gs. 1018 M | — | Gs. 1542,2 M | Gs. 1466,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 182.159
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 182.159
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada