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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Nazareth, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 1.050.000.000
17% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 176,4 k
📌 Propiedad con ubicación estratégica y rápida salida a las principales avenidas, ideal para vivienda o emprendimiento comercial. 📍 Ubicación ✅ A 5 min de Av. Eusebio Ayala ✅ A 1 cuadra de Av. Fernando de la Mora. ✅ A 1 cuadra de Av. República Argentina 📐 Dimensiones 🗺️ Superficie total: 677 m² 🌿 Superficie del terreno: 442 m² 🏗️ Superficie construida: 235 m² - ↔️ Frente: 11 m - ↔️ Fondo: 34 m 🏠 Distribución Casa principal - Sala de estar 🛋️ - Escritorio 🖥️ - Comedor 🍽️ - Cocina 🍳 - Dormitorio en suite 🛏️ - 1 baño familiar 🚿 Chalet independiente - Sala de estar 🛋️ - Comedor 🍽️ - Cocina 🍳 - 2 dormitorios 🛏️ 🌳 Patio trasero compartido para ambas instalaciones. 💰 Valor de la inversión: 1.050.000.000 Gs. Apto para crédito bancario 💳 ¿Querés asegurar esta inversión? 📲 Contactame y agendamos una visita.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1092 M | Gs. 127,3 M | — | Gs. 1092 M | Gs. 116,8 M |
| 2 | Gs. 1135,7 M | Gs. 254,6 M | — | Gs. 1135,7 M | Gs. 287,8 M |
| 3 | Gs. 1181,1 M | Gs. 381,9 M | — | Gs. 1181,1 M | Gs. 460,5 M |
| 4 | Gs. 1228,4 M | Gs. 509,2 M | — | Gs. 1228,4 M | Gs. 635,1 M |
| 5 | Gs. 1277,5 M | Gs. 636,5 M | — | Gs. 1277,5 M | Gs. 811,5 M |
| 6 | Gs. 1328,6 M | Gs. 763,8 M | — | Gs. 1328,6 M | Gs. 989,9 M |
| 7 | Gs. 1381,7 M | Gs. 891,1 M | — | Gs. 1381,7 M | Gs. 1170,3 M |
| 8 | Gs. 1437 M | Gs. 1018,4 M | — | Gs. 1437 M | Gs. 1352,9 M |
| 9 | Gs. 1494,5 M | Gs. 1145,7 M | — | Gs. 1494,5 M | Gs. 1537,7 M |
| 10 | Gs. 1554,3 M | Gs. 1273 M | — | Gs. 1554,3 M | Gs. 1724,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 213.585
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 213.585
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada