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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Molas López, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 1.341.866.000
27% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 225.400
Propiedad en Venta – Avenida Artigas casi Molas López Ubicación Premium: Sobre una de las avenidas más transitadas de Asunción, a pasos de Molas López. Medidas: Frente: 14 metros sobre Av. Artigas Fondo: 35 metros Superficie total: 490 m² Ideal para: Locales comerciales Oficinas corporativas Franquicias Desarrollo inmobiliario mixto Precio: USD 460 por m² Valor total: USD 225.400 https://maps.app.goo.gl/SydtwTy7Q5N1nx3N9
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1395,5 M | Gs. 67,8 M | — | Gs. 1395,5 M | Gs. 54,3 M |
| 2 | Gs. 1451,4 M | Gs. 135,5 M | — | Gs. 1451,4 M | Gs. 177,9 M |
| 3 | Gs. 1509,4 M | Gs. 203,3 M | — | Gs. 1509,4 M | Gs. 303,7 M |
| 4 | Gs. 1569,8 M | Gs. 271 M | — | Gs. 1569,8 M | Gs. 431,9 M |
| 5 | Gs. 1632,6 M | Gs. 338,8 M | — | Gs. 1632,6 M | Gs. 562,4 M |
| 6 | Gs. 1697,9 M | Gs. 406,6 M | — | Gs. 1697,9 M | Gs. 695,5 M |
| 7 | Gs. 1765,8 M | Gs. 474,3 M | — | Gs. 1765,8 M | Gs. 831,2 M |
| 8 | Gs. 1836,4 M | Gs. 542,1 M | — | Gs. 1836,4 M | Gs. 969,6 M |
| 9 | Gs. 1909,9 M | Gs. 609,9 M | — | Gs. 1909,9 M | Gs. 1110,8 M |
| 10 | Gs. 1986,3 M | Gs. 677,6 M | — | Gs. 1986,3 M | Gs. 1254,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 308.564
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 308.564
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción