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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 4.110.731.000
Terreno en venta en Las Lomas, Asunción
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
618 m²
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Molas López, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 1.488.317.000
6% sobre la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 250.000
Se vende terreno con construcción de una residencia sobre empedrado a una cuadra de Avenida Molas López y Julio Correa. con 12,16 de frente, contrafrente 12,00, al este 31,58 y al oeste 29,60 sumando así un total de 397m2. Sup: 397 m2 Ideal para construcción de viviendas y/o viviendas en altura. Según plan regulador de Asunción se encuentra en Zona EH (Eje habitacional)
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 52,8 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 37,9 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 105,7 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 152,7 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 158,5 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 269,9 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 211,3 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 389,7 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 264,1 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 512,2 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 317 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 637,4 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 369,8 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 765,6 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 422,6 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 896,8 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 475,4 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1031,1 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 528,3 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1168,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 4.110.731.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.399.018.000
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.411.073.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 18.306.298.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 236.694
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 236.694
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 680.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Republicano, Asunción