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Bajo el mercado
≈ Gs. 1.480.127.000
OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES: TERRENO DE 550 M² EN VILLA MORRA
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
550 m²
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.480.127.000
7% sobre la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 250.000
Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan posicionarse en una de las zonas más valoradas y demandadas de Asunción. Ubicado sobre Dr. M. Bertoni, en pleno Villa Morra, este terreno de 400 m², con 10 metros de frente por 40 metros de fondo, ofrece una excelente base para desarrollar departamentos, oficinas boutique, consultorios o una residencia de alta gama. Actualmente cuenta con una construcción antigua de 156 m², cuyo principal valor está en el terreno y su ubicación. Precio: USD 250.000 Una ubicación estratégica, con excelente conectividad y rodeada de los principales ejes corporativos, comerciales y gastronómicos de la ciudad. Contactame para más información o para coordinar una visita.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 233.689
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.450.525.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.184.102.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.154.499.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada