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≈ Gs. 1.465.339.000
Terreno en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
360 m²
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.495.243.000
26% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 250.000
OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES: TERRENO DE 550 M² EN VILLA MORRA ????️ ¿BUSCÁS UNA UBICACIÓN PREMIUM PARA DESARROLLAR DEPARTAMENTOS EN ASUNCIÓN? ESTA PROPIEDAD MERECE SER ANALIZADA. ???? Villa Morra – O'Higgins entre Moisés Bertoni y Sucre Una ubicación estratégica en uno de los sectores más consolidados y demandados de Asunción, rodeada de importantes avenidas, comercios, servicios y centros corporativos. ???? Superficie: 550 m² ???? Ubicación privilegiada: ???? A 100 m de Av. San Martín ???? A 400 m de Av. Mcal. López ???? A 500 m de Av. España ????️ POTENCIAL DE DESARROLLO Según la información proporcionada: ???? Plan Regulador: Franja Mixta 1-B ???? Coeficiente de edificabilidad: 5 ???? Área edificable indicada: 2.750 m² ???? Ocupación máxima para vivienda unifamiliar: 70% – 385 m² ???? Viviendas multifamiliares/conjuntos habitacionales: 65% – 357,5 m² ⬆️ Edificaciones de hasta 7 pisos ???? Ideal para desarrolladores que buscan proyectar un edificio de departamentos en una zona con alta demanda residencial y excelente conectividad. ???? ¿POR QUÉ ANALIZAR ESTA INVERSIÓN? ✔️ Villa Morra ✔️ 550 m² de terreno ✔️ Excelente ubicación ✔️ Potencial para desarrollo vertical ✔️ Cercanía a principales avenidas ✔️ Zona consolidada y de alta demanda ✔️ Apto para crédito bancario
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.465.339.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.196.195.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.166.290.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.033.531.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
REMAX ROYAL
InmobiliariaJose Marti 5352 esq.Capitan Juan Zeballos , Asuncion
+595 982 755 240
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26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 337.617
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.981 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.033.531.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada