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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.157.505.000
14% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 195.000
Descubra una oportunidad inigualable para potenciar su negocio en esta propiedad estratégicamente ubicada, a solo 11 minutos del dinámico corazón corporativo de la ciudad. Este emplazamiento privilegiado asegura una conectividad excepcional, facilitando el acceso a clientes y proveedores. El terreno de 433 m² ofrece un amplio espacio para el desarrollo, complementado por una edificación de aproximadamente 106 m² que se adapta con versatilidad a una diversidad de modelos de negocio. La conveniencia se maximiza con un práctico estacionamiento frontal, un valor añadido que optimiza la experiencia para visitantes y personal. Invierta inteligentemente en un punto clave, diseñado para el crecimiento sostenido y el éxito de su empresa. Esta es la ubicación que su negocio merece. ¿Listo para dar el siguiente paso?
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Habitamia
InmobiliariaAntolín Irala Nro. 3060 casi Gral. Rogelio Benitez
+595 984 184 010
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 226.431
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 226.431
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.187.185.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.246.544.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.305.903.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.009.107.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada