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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.450.525.000
4% sobre la medianaGs. 4 M/m²Precio original: US$ 245.000
ID 48540 OPORTUNIDAD ÚNICA – TERRENO CON ALTO POTENCIAL Ubicada sobre Máximo Lira, entre Guido Spano y Andrade , en pleno corazón de barrio Villa Morra, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Asunción. Terreno de 360 m² con excelente proporción: Frente: 12,05 m Fondo: 12,05 m Costado norte: 30,84 m Costado sur: 29,18 m Forma regular y aprovechable, ideal para desarrollo eficiente. POTENCIAL DE DESARROLLO Ubicada en zona de uso mixto (residencial + comercial), con fuerte crecimiento edilicio, esta propiedad es ideal para: Edificio de departamentos Proyecto de renta Desarrollo comercial o corporativo Posibilidad de construcción en altura (sujeto a estudio y normativa municipal), en una zona donde ya se observa desarrollo vertical sostenido. Vivienda existente de aproximadamente 175 m² , en estado funcional, ideal para: Renta inmediata Remodelación Demolición para nuevo proyecto Zona consolidada, con: Alto flujo Cercanía a avenidas principales Infraestructura completa ID:48540 Una propiedad donde el verdadero valor está en el terreno, la ubicación y su enorme proyección. Acepta Créditos: No Básicos: Tipo: terreno Precio de Venta: US$ 245.000 Terreno: 360,0 m² Construcción: 175,0 m² Medida de frente: 12,0 m Medida de fondo: 30,0 m
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.450.525.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.480.127.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.480.127.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.184.102.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
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Contacto del anunciante
Century 21 - Alliance
InmobiliariaBruselas 2558
+595 971 788 728
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 236.184
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 236.184
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.154.499.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada