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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Molas López, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 1.488.317.000
4% bajo la medianaGs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 250.000
Todo lo que necesites está en Clasipar.com AVDA. JULIO CORREA, MOLAS LÓPEZ: 360 M2, TERRENO EN VENTA, ALTO RENTA COMERCIAL, 250.000 USD. Propiedad en venta ubicada sobre la calle Julio Correa casi Av. Molas López. Residencia a demoler o refaccionar. Dimensiones: 12 metros sobre Julio Correa x 30metros de fondo. Superficie del terreno: 360 m2. En las inmediaciones del Paseo Miraflores. PRECIO: 250.000 USD. Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 33 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 142,8 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 143,7 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 255,1 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 191,6 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 370 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 239,5 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 487,5 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 607,8 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 731 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 383,1 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 857,3 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 431 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 986,6 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 478,9 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1119,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 260.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 260.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada