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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 460.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Dúplex en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
106 m²3 habs.2 baños
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Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 410.000.000
29% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 68,9 k
¡Descubre tu nuevo hogar en ciudad de Villa Elisa! Te presentamos este impresionante dúplex, ubicado en la codiciada dirección de Las Yhú y Venecia. Perfecto para aquellos que buscan una propiedad residencial de calidad. Este espacioso dúplex construido cuenta con 2 cómodos dormitorios (uno de ellos en suite), brindando el espacio ideal para toda la familia. Disfruta de 2 baños modernos, diseñados pensando en tu confort, Sala, comedor y cocina integrados, lavadero. La planta total del terreno abarca 180 metros cuadrados, con una dimensión de 6 por 30 metros, proporcionando un ambiente amplio y funcional. El área total de construcción es de 60 metros cuadrados y cuenta con amplio patio. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un lugar que combina comodidad, estilo y ubicación estratégica. ¡Contáctanos hoy mismo para más detalles y agenda una visita para conocer tu futuro hogar! Precio: 410,000,000 ₲ Listing: 143079048-56 Ubicación: Villa Elisa, Central Precio: Gs. 410,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 426,4 M | Gs. 50,7 M | — | Gs. 426,4 M | Gs. 46,6 M |
| 2 | Gs. 443,5 M | Gs. 101,4 M | — | Gs. 443,5 M | Gs. 114,3 M |
| 3 | Gs. 461,2 M | Gs. 152,1 M | — | Gs. 461,2 M | Gs. 182,8 M |
| 4 | Gs. 479,6 M | Gs. 202,8 M | — | Gs. 479,6 M | Gs. 251,9 M |
| 5 | Gs. 498,8 M | Gs. 253,5 M | — | Gs. 498,8 M | Gs. 321,8 M |
| 6 | Gs. 518,8 M | Gs. 304,2 M | — | Gs. 518,8 M | Gs. 392,5 M |
| 7 | Gs. 539,5 M | Gs. 354,9 M | — | Gs. 539,5 M | Gs. 463,9 M |
| 8 | Gs. 561,1 M | Gs. 405,6 M | — | Gs. 561,1 M | Gs. 536,2 M |
| 9 | Gs. 583,6 M | Gs. 456,3 M | — | Gs. 583,6 M | Gs. 609,3 M |
| 10 | Gs. 606,9 M | Gs. 507 M | — | Gs. 606,9 M | Gs. 683,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 460.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 580.000.000
Gs. 5,8 M/m²
Villa Elisa
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 97.425
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 550.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 480.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 400.000.000
Gs. 5,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 490.000.000
Gs. 6,4 M/m²
Villa Elisa
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