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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 982.289.000
1% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 165.000
com. El Clasificado en Paraguay VENDO CASA EN LUQUE VILLA ADELA COD 3641 PRECIO: 165.000 USD Con dimensión del terreno de 31 x 12,45 mts., superficie de 392 m2 y una construcción de 235 m2, la Casa se distribuye de la siguiente manera: - Sala con A.A. - Comedor con minibar empotrado - Cocina amoblada - Lavadero - 3 Dormitorios con A.A., 1 en suite con vestidor - Pequeño patio interno entre dormitorios - Escritorio con A.A. - Patio, piscina con cascada. - Estacionamiento para 2 automóviles con portón automatizado. - Instalación eléctrica preparada con toma para generador eléctrico.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1021,6 M | Gs. 89,8 M | — | Gs. 1021,6 M | Gs. 80 M |
| 2 | Gs. 1062,4 M | Gs. 179,6 M | — | Gs. 1062,4 M | Gs. 210,6 M |
| 3 | Gs. 1104,9 M | Gs. 269,4 M | — | Gs. 1104,9 M | Gs. 342,9 M |
| 4 | Gs. 1149,1 M | Gs. 359,2 M | — | Gs. 1149,1 M | Gs. 476,9 M |
| 5 | Gs. 1195,1 M | Gs. 449 M | — | Gs. 1195,1 M | Gs. 612,7 M |
| 6 | Gs. 1242,9 M | Gs. 538,8 M | — | Gs. 1242,9 M | Gs. 750,3 M |
| 7 | Gs. 1292,6 M | Gs. 628,6 M | — | Gs. 1292,6 M | Gs. 889,8 M |
| 8 | Gs. 1344,3 M | Gs. 718,4 M | — | Gs. 1344,3 M | Gs. 1031,3 M |
| 9 | Gs. 1398,1 M | Gs. 808,2 M | — | Gs. 1398,1 M | Gs. 1174,9 M |
| 10 | Gs. 1454 M | Gs. 898 M | — | Gs. 1454 M | Gs. 1320,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 166.854
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
