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Casa en venta en Areguá · 96 m² · Gs. 450.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.438.688/mes

ROI8,7%

Cap rate9,2%

Rent. bruta9,7%

Rent. neta8,7%

Recupero11,5 años

Capital invertido: Gs. 472,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,4 M/mes

Tu escenario vs. Areguá

Precio/m²: ≈ Gs. 4,7 Mzona: ≈ Gs. 987 k+374,8%
Alquiler: ≈ Gs. 3,6 Mzona: ≈ Gs. 3,1 M+18,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 468 M	Gs. 41,3 M	—	Gs. 468 M	Gs. 36,8 M
2	Gs. 486,7 M	Gs. 82,5 M	—	Gs. 486,7 M	Gs. 96,7 M
3	Gs. 506,2 M	Gs. 123,8 M	—	Gs. 506,2 M	Gs. 157,5 M
4	Gs. 526,4 M	Gs. 165,1 M	—	Gs. 526,4 M	Gs. 219 M
5	Gs. 547,5 M	Gs. 206,3 M	—	Gs. 547,5 M	Gs. 281,3 M
6	Gs. 569,4 M	Gs. 247,6 M	—	Gs. 569,4 M	Gs. 344,5 M
7	Gs. 592,2 M	Gs. 288,8 M	—	Gs. 592,2 M	Gs. 408,5 M
8	Gs. 615,9 M	Gs. 330,1 M	—	Gs. 615,9 M	Gs. 473,5 M
9	Gs. 640,5 M	Gs. 371,4 M	—	Gs. 640,5 M	Gs. 539,4 M
10	Gs. 666,1 M	Gs. 412,6 M	—	Gs. 666,1 M	Gs. 606,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 360 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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