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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 690.000.000
12% bajo la medianaGs. 4,7 M/m²≈ US$ 116,2 k
VENDO DUPLEX EN LAMBARÉ - 3 dormitorios - Superficie del Terreno: 188 m2 - Superficie Construida: 146 m2 - A media cuadra de la calle Héroes del 70 (asfaltada) y en la zona del Campus Deportivo de la UAA. - Planta baja: cochera para 2 vehículos, portón de acceso vehicular basculante, amplia sala, baño social, cocina y comedor integrado. Galería con parrilla, lavadero y amplio patio con arboles y flores. - Ventanas y aberturas de blindex con cortinas y todos los ambientes con A.A. Split - Planta Alta: 3 dormitorios (1 en suite)Todos los dormitorios equipados con placares, cortinas anti solar y A.A. Split) - Valor de venta: Gs. 690.000.000 - Apto para crédito bancario Id: 46572
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 981 462 210
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Solo 12 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.494
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 131.494
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 650.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Lambaré
Gs. 700.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Santa Lucía Lambaré, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada