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Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Narciso R, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 1.774.074.000
22% sobre la medianaGs. 8,1 M/m²Precio original: US$ 298.000
VENDO DUPLEX EN EL CONDOMINIO LOS CEDROS, Barrio LAS LOMAS A una cuadra del Shopping del Sol! PLANTA BAJA -Hall de Acceso c/ escalera y baño social -Salón social con chimenea -Comedor Social integrado al quincho con parrilla -Estar diario y comedor diario -Cocina amoblada y semi integrada al sector diario (con alacena) -Pequeño Jardín -Lavadero con baño de servicio y dormitorio con acceso independiente desde la cochera -1 Cochera PLANTA ALTA 2 Habitaciones en suite 1 Dormitorio 1 Baño -2 Estar íntimos (1 podría ser el 4to dormitorio) Dimensiones: *Terreno 247m2 *Construcción: 218m2 de construccion PRECIO USD. 298.000
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1845 M | Gs. 110,5 M | — | Gs. 1845 M | Gs. 92,7 M |
| 2 | Gs. 1918,8 M | Gs. 220,9 M | — | Gs. 1918,8 M | Gs. 277 M |
| 3 | Gs. 1995,6 M | Gs. 331,4 M | — | Gs. 1995,6 M | Gs. 464,2 M |
| 4 | Gs. 2075,4 M | Gs. 441,8 M | — | Gs. 2075,4 M | Gs. 654,5 M |
| 5 | Gs. 2158,4 M | Gs. 552,3 M | — | Gs. 2158,4 M | Gs. 847,9 M |
| 6 | Gs. 2244,8 M | Gs. 662,7 M | — | Gs. 2244,8 M | Gs. 1044,7 M |
| 7 | Gs. 2334,6 M | Gs. 773,2 M | — | Gs. 2334,6 M | Gs. 1245 M |
| 8 | Gs. 2427,9 M | Gs. 883,6 M | — | Gs. 2427,9 M | Gs. 1448,8 M |
| 9 | Gs. 2525,1 M | Gs. 994,1 M | — | Gs. 2525,1 M | Gs. 1656,4 M |
| 10 | Gs. 2626,1 M | Gs. 1104,5 M | — | Gs. 2626,1 M | Gs. 1867,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 244.694
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 244.694
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción