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Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.200.000.000
4% sobre la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 201,6 k
¡OPORTUNIDAD EN ASUNCIÓN ZONA MBURICAO! Terreno con construcción a demoler o refaccionar, ideal para desarrollar tu proyecto en una ubicación estratégica. Ubicación privilegiada en Asunción, a minutos de puntos clave: Parque Seminario 3 minutos Shopping Mariscal y Villa Morra 5 minutos Shopping del Sol 10 minutos Dmensiones: - Terreno: 9,20 x 37,60 metros (346 m²) - Construcción existente: 232,53 m²
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 46 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 34 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 92 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 129,9 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 138 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 227,9 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 184 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 327,9 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 230 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 430 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 276 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 534,4 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 322,1 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 641,2 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 368,1 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 750,3 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 414,1 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 862 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 460,1 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 976,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 194.691
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada