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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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La Encarnación, Asunción
Gs. 907.300.000
1% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²≈ US$ 152,4 k
¡Excelente oportunidad de inversión en zona de La Encarnación de Asunción! Cuenta con una inmejorable ubicación, estando en una zona urbana que permite un fácil acceso al centro de la ciudad y contando con transporte público cercano. Situada estratégicamente en la calle Piribebuy, esta propiedad de 248.99 m2 ofrece un entorno perfecto para vivir o para desarrollo comercial. La propiedad se encuentra en muy buena condición, lista para habitar. 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/1r3DcGxDnjvCQqoh8?g_st=aw Dimensiones: 7,5 x 40 mts | 📐 248 m2 🏷 INVERSIÓN: Gs 907.300.000 Amplios espacios en Planta Baja: ✔️Escritorio, ideal para una habitación de huésped ✔️Un baño social ✔️Una amplia sala y comedor con gruta decorativa. ✔️Cocina amoblada que conecta al patio interno de la casa ✔️ Garaje techado Entre las características destacadas: ✔️Área de parrilla en galería techada ✔️Un amplio patio con palmeras ✔️Área de lavandería y área de servicio completo En Planta Alta encontrarás: ✔️Una habitación principal en suite ✔️Una habitación secundaria ✔️Un baño compartido completo ✔️ Cuenta con un altillo como Área de guardado o depósito ✔️Aires acondicionados en todos los ambientes. Aprovecha esta oportunidad única de vivir la vida en la ciudad como siempre soñaste. ¡Contáctanos para más detalles y agenda tu visita hoy mismo!
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 943,6 M | Gs. 92,2 M | — | Gs. 943,6 M | Gs. 83,1 M |
| 2 | Gs. 981,3 M | Gs. 184,3 M | — | Gs. 981,3 M | Gs. 213 M |
| 3 | Gs. 1020,6 M | Gs. 276,5 M | — | Gs. 1020,6 M | Gs. 344,4 M |
| 4 | Gs. 1061,4 M | Gs. 368,7 M | — | Gs. 1061,4 M | Gs. 477,4 M |
| 5 | Gs. 1103,9 M | Gs. 460,9 M | — | Gs. 1103,9 M | Gs. 612,1 M |
| 6 | Gs. 1148 M | Gs. 553 M | — | Gs. 1148 M | Gs. 748,4 M |
| 7 | Gs. 1193,9 M | Gs. 645,2 M | — | Gs. 1193,9 M | Gs. 886,5 M |
| 8 | Gs. 1241,7 M | Gs. 737,4 M | — | Gs. 1241,7 M | Gs. 1026,4 M |
| 9 | Gs. 1291,4 M | Gs. 829,6 M | — | Gs. 1291,4 M | Gs. 1168,3 M |
| 10 | Gs. 1343 M | Gs. 921,7 M | — | Gs. 1343 M | Gs. 1312,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 154.315
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 154.315
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción