
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.839.858.000
195% sobre la medianaGs. 9,7 M/m²Precio original: US$ 645.000
VENDO HERMOSA CASA EN UN TERRENO EXTENSO Y CON UNA BELLA JARDINERÍA. BARRIO ARANJUEZ. Zona Feliz Bogado USD 645.000. TOTAL DE SUPER FICIE: 1404 de área propia sup edificada 102,65 169,00 124,00 total 395 estimo que la superficie construida es un poco mayor y no puede actualizada para el pago de impuestos PLANTA BAJA: - Gran jardín frontal y lateral de ambos lados - Entrada con espacio para un detalle en palier - Amplio living social, como para crear diferentes espacios para compartir ( Chimenea ) - Arriba del living, altillo - Baño social - Depósito al lado de barra para bebidas - Amplísimo comedor diario, donde se podría crear también un ambiente de estar para compartir con la familia. Ventanales que dan al jardín frontal, y hacia atrás, un gran aire luz con el mismo fin. ( Chimenea ) - Escritorio en suite ( puede utilizarse como otro dormitorio, pero en planta Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com baja) - Cocina ( con espacio adicional como para ampliarla en caso de que se desee agrandar ) - Gran espacio para colgado de ropas u otro fin / lavadero - Dormitorio y baño de servicio - Amplio depósito PLANTA ALTA: - 1 Dormitorio principal, con placares, en suite, y balcón que da al precioso y arbolado jardín - 2do dormitorio con placard, que da también a un balcón, mas otro balcón lateral como para disfrutar creando otro espacio para compartir - 3er dormitorio mas pequeño sin placares. En Planta baja, amplísimo espacio con aberturas curvas con una gran y preciosa cabriada de lapacho, donde entran 3 vehiculos, Ademas el inmueble puede dar cabida como hasta 9 vehiculos en su interior. Al otro costado izquierdo Quincho con parrilla. Amplio jardín interno que puede utilizarse para diferentes elecciones. Un gran plus de este inmueble es estar en Asunción, en BARRIO CERRADO CON GUARDIA El barrio cerrado garantiza la seguridad de sus habitantes, con guardias privadas en 2 turnos.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3993,5 M | Gs. 150,9 M | — | Gs. 3993,5 M | Gs. 112,5 M |
| 2 | Gs. 4153,2 M | Gs. 301,9 M | — | Gs. 4153,2 M | Gs. 423,2 M |
| 3 | Gs. 4319,3 M | Gs. 452,8 M | — | Gs. 4319,3 M | Gs. 740,3 M |
| 4 | Gs. 4492,1 M | Gs. 603,8 M | — | Gs. 4492,1 M | Gs. 1064 M |
| 5 | Gs. 4671,8 M | Gs. 754,7 M | — | Gs. 4671,8 M | Gs. 1394,7 M |
| 6 | Gs. 4858,6 M | Gs. 905,7 M | — | Gs. 4858,6 M | Gs. 1732,5 M |
| 7 | Gs. 5053 M | Gs. 1056,6 M | — | Gs. 5053 M | Gs. 2077,8 M |
| 8 | Gs. 5255,1 M | Gs. 1207,6 M | — | Gs. 5255,1 M | Gs. 2430,8 M |
| 9 | Gs. 5465,3 M | Gs. 1358,5 M | — | Gs. 5465,3 M | Gs. 2792 M |
| 10 | Gs. 5683,9 M | Gs. 1509,5 M | — | Gs. 5683,9 M | Gs. 3161,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 22,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
195% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 218.737
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
Lambare, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada