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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 395.000.000
Gs. 5,4 M/m²
VENDO CHALET DE 2 DORMITORIOS EN BARRIO CERRADO LOS CASTAÑOS
Luque
73 m²2 habs.1 baño
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Luque
Gs. 380.000.000
54% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 64 k
CASA DE DOS PLANTAS A TERMINAR, EN VENTA EN LUQUE/ MORA CUE‼️ Dimensiones del Terreno: 12X 32,71 m2 -SOBRE EMPEDRADO -Ubicada a tan solo 2 cuadras de la Avenida Rosario, Zona Panadería el GERMANO, barrio super tranquilo, residencial y totalmente poblado 📐La construcción tiene 160 mts m2, 80 mts2 planta en la planta baja y 80 mts m2 en la planta alta 🔹La planta alta cuenta con: -1 amplia Habitación en Suite -2 dormitorios con baño compartido 🔹En la planta baja: -Baño Social -Sala Star -Cocina 🔹Dimensiones de la sala y habitaciones: - Habitación en suite: 4,75 x 4,80 -Habitación 2: 2,85 x 3,55. -Habitación 3 : 2,65 x 3,55 - Sala: 4,70 x 6,70 ( Cocina aparte con mismas dimensiones ) 🔹El inmueble posee una construcción en la parte del fondo del terreno, a demoler . Cuenta con quincho, dos habitaciones y baño. 🔹OBS: Falta por terminar -Sanitarios -Instalación eléctrica -Mubles de cocina -Plomería, pintura y puertas 📍Ubicación: https://goo.gl/maps/xXvL9C48rvTPcE9o7 💰INVERSION: GS 380.000.000
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX CONEXION
Blanca Zarza
InmobiliariaJaime Bestard 2910 esq. Dr. Bernardino Caballero
+595 985 682 211
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 138.029
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 138.029
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5,4 M/m²
Luque
≈ Gs. 235.063.000
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 590.000.000
Gs. 7 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.483.981.000
Luque
Ubicación aproximada