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Dúplex en venta en… · 70 m² · Gs. 410.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.301.923/mes

ROI6,4%

Cap rate6,7%

Rent. bruta7,1%

Rent. neta6,4%

Recupero15,6 años

Capital invertido: Gs. 430,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,3 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 7,1%zona: 13,8%−6,7 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,9 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+155,6%
Alquiler: ≈ Gs. 2,4 Mzona: ≈ Gs. 1,8 M+31,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 426,4 M	Gs. 27,6 M	—	Gs. 426,4 M	Gs. 23,5 M
2	Gs. 443,5 M	Gs. 55,2 M	—	Gs. 443,5 M	Gs. 68,2 M
3	Gs. 461,2 M	Gs. 82,9 M	—	Gs. 461,2 M	Gs. 113,6 M
4	Gs. 479,6 M	Gs. 110,5 M	—	Gs. 479,6 M	Gs. 159,6 M
5	Gs. 498,8 M	Gs. 138,1 M	—	Gs. 498,8 M	Gs. 206,4 M
6	Gs. 518,8 M	Gs. 165,7 M	—	Gs. 518,8 M	Gs. 254 M
7	Gs. 539,5 M	Gs. 193,4 M	—	Gs. 539,5 M	Gs. 302,4 M
8	Gs. 561,1 M	Gs. 221 M	—	Gs. 561,1 M	Gs. 351,6 M
9	Gs. 583,6 M	Gs. 248,6 M	—	Gs. 583,6 M	Gs. 401,7 M
10	Gs. 606,9 M	Gs. 276,2 M	—	Gs. 606,9 M	Gs. 452,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 328 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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