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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Vicente, Asunción
Gs. 1.350.000.000
33% sobre la medianaGs. 6,8 M/m²≈ US$ 226,8 k
En privilegiada ubicación,zona residencial donde encontrarás seguridad y a pasos de todo, rodeado de todos los servicios básicos. Está construido en dos plantas,en un terreno de 754 m2. Descripción de la propiedad: - Living social - Comedor social - Cocina amoblada - Tres dormitorios en suite - Amplia galería - Jardín frontal - Amplió patio posterior - Estacionamiento - Y una construcción antigua a demoler o refaccionar https://maps.app.goo.gl/tTfEj1zeZi1WkRXh9
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1404 M | Gs. 63,3 M | — | Gs. 1404 M | Gs. 49,8 M |
| 2 | Gs. 1460,2 M | Gs. 126,7 M | — | Gs. 1460,2 M | Gs. 169,3 M |
| 3 | Gs. 1518,6 M | Gs. 190 M | — | Gs. 1518,6 M | Gs. 291,1 M |
| 4 | Gs. 1579,3 M | Gs. 253,3 M | — | Gs. 1579,3 M | Gs. 415,1 M |
| 5 | Gs. 1642,5 M | Gs. 316,7 M | — | Gs. 1642,5 M | Gs. 541,6 M |
| 6 | Gs. 1708,2 M | Gs. 380 M | — | Gs. 1708,2 M | Gs. 670,7 M |
| 7 | Gs. 1776,5 M | Gs. 443,3 M | — | Gs. 1776,5 M | Gs. 802,3 M |
| 8 | Gs. 1847,6 M | Gs. 506,7 M | — | Gs. 1847,6 M | Gs. 936,7 M |
| 9 | Gs. 1921,5 M | Gs. 570 M | — | Gs. 1921,5 M | Gs. 1074 M |
| 10 | Gs. 1998,3 M | Gs. 633,3 M | — | Gs. 1998,3 M | Gs. 1214,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 170.403
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
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Barrio Nazareth, Asunción