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Cambyretá
Gs. 490.000.000
12% bajo la medianaGs. 4,9 M/m²≈ US$ 82,3 k
¡Excelente oportunidad de inversión! En Venta terreno con tinglado en esquina en el Barrio San Francisco de Cambyretá, Presentamos este impresionante terreno ubicado en la calle Enrique Gutmann y Jóvenes Unidos. Este lote ofrece una superficie total de 376,5 m². Ubicado en una de las zonas en crecimiento de Itapúa, este terreno cuenta con unas dimensiones totales de 12,55 X 30 metros, lo que garantiza un tamaño lo suficientemente cómodo para múltiples posibilidades arquitectónicas. Además, posee un tinglado construido de 100 m² que ya está listo para ser aprovechada según tus necesidades. El Barrio San Francisco es conocido por su ambiente residencial tranquilo, ideal para familias y aquellos que buscan una calidad de vida superior. Vivir aquí te permite disfrutar de la paz del entorno natural y de la comodidad de tener todos los servicios esenciales a tu alcance. Si estás buscando un terreno residencial que combine ubicación privilegiada, dimensiones generosas y potencial impresionante, no busques más. Este terreno en Cambyretá es la oportunidad que estabas esperando para invertir en tu futuro hogar. Contáctanos hoy para obtener más información y no dejes pasar esta excelente oportunidad para cumplir tu sueño inmobiliario en Paraguay. Inversión: Gs. 490.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/38Kib2HxXdWaqV1LA
Tu escenario vs. Cambyretá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 509,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 509,6 M | Gs. -4,9 M |
| 2 | Gs. 530 M | Gs. 0 | — | Gs. 530 M | Gs. 15,5 M |
| 3 | Gs. 551,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 551,2 M | Gs. 36,7 M |
| 4 | Gs. 573,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 573,2 M | Gs. 58,7 M |
| 5 | Gs. 596,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 596,2 M | Gs. 81,7 M |
| 6 | Gs. 620 M | Gs. 0 | — | Gs. 620 M | Gs. 105,5 M |
| 7 | Gs. 644,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 644,8 M | Gs. 130,3 M |
| 8 | Gs. 670,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 670,6 M | Gs. 156,1 M |
| 9 | Gs. 697,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 697,4 M | Gs. 182,9 M |
| 10 | Gs. 725,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 725,3 M | Gs. 210,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX RIVIERA
Luis Gamarra
InmobiliariaJuan León Mallorquin Esq. Gral Cabañas
+595 975 631 323
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 93.361
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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