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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 239.917.000
VENDO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN ZUBA 44 - 45 LUQUE ZONA CIT
Luque
32 m²1 hab.1 baño
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Grande, Luque
≈ Gs. 314.154.000
Precio original: US$ 52.770
Encontrá todo lo que necesitas URBAN CUMBRES - DEPARTAMENTOS EN POZO 📍Ubicado en Luque, Zona CIT, Barrio Grande 12 de Junio casi Obrero. Urban Cumbres está compuesto por cuatro edificios que ofrecen un entorno que proporciona un equilibrio perfecto entre confort, privacidad y un estilo de Clasipar! vida al aire libre. *TORRE A* *Fecha de entrega:* Febrero - 2026 *TIPOLOGÍAS:* 🛏 *1 dormitorio* 📐40 m2 desde: USD 52.770 📐 45 m2 desde: USD 55.379 🛏 *2 dormitorios* 📐 65 m2 desde: USD 83.191 *TORRE B* *Fecha de entrega:* Marzo - 2027 *TIPOLOGÍAS:* 🛏 *Monoambiente* 📐30 m2 desde: USD 40.905 🛏 *1 dormitorio:* 📐 40 m2 desde: USD 53.808 📐45 m2 desde: USD 60.534 🛏 *2 dormitorios* 📐 65 m2 desde: USD 82.775 *Precio de cocheras desde:* USD 8.500 AMENITIES •Gimnasio y quincho equipado. •Generales: dos piscinas y solárium. ¡Contáctame para mas información!
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 326,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 326,7 M | Gs. -3,1 M |
| 2 | Gs. 339,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 339,8 M | Gs. 9,9 M |
| 3 | Gs. 353,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 353,4 M | Gs. 23,5 M |
| 4 | Gs. 367,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 367,5 M | Gs. 37,7 M |
| 5 | Gs. 382,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 382,2 M | Gs. 52,4 M |
| 6 | Gs. 397,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 397,5 M | Gs. 67,6 M |
| 7 | Gs. 413,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 413,4 M | Gs. 83,5 M |
| 8 | Gs. 429,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 429,9 M | Gs. 100,1 M |
| 9 | Gs. 447,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 447,1 M | Gs. 117,3 M |
| 10 | Gs. 465 M | Gs. 0 | — | Gs. 465 M | Gs. 135,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 239.917.000
Luque
≈ Gs. 439.946.000
Luque
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 972 987 922
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Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada