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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.635.500.000
36% sobre la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 274,7 k
El terreno que buscabas en barrio residencial VENDO AMPLIO TERRENO CON VIVIENDA A REFACCIONAR EN RECOLETA SOBRE LA CALLE Cerro cora c/ Gaudioso Nuñez IDEAL PARA VIVIENDA Ubicado a dos cuadras de la calle a 25 de mayo y media cuadra de Gaudioso Nuñez, un barrio Mburicao, absolutamente residencial Referencias A media cuadra del Seminario A dos cuadras de la parroquia San Pedro Y san Pablo A 10 min. Del Shoping Mcal A 20 min del shoping del Sol Detrás de barrio cerrado Villa del parque La misma cuenta con una construcción a demoler o refaccionar con la siguiente distribución: Tres habitaciones Dos Baños Cocina comedor integrado Estacionamiento para dos vehículos Patio delantero y trasero 📐Dimensiones del Terreno: Lote: Frente: 12 Costado 1: 30 Costado 2: 30 Contrafrente o Fondo: 12 TOTAL LOTE: 360 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/bPwjJSKA9twdB7yz5?g_st=awb
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1700,9 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 1700,9 M | Gs. 31,5 M |
| 2 | Gs. 1769 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 1769 M | Gs. 147,5 M |
| 3 | Gs. 1839,7 M | Gs. 143,7 M | — | Gs. 1839,7 M | Gs. 266,1 M |
| 4 | Gs. 1913,3 M | Gs. 191,6 M | — | Gs. 1913,3 M | Gs. 387,6 M |
| 5 | Gs. 1989,8 M | Gs. 239,5 M | — | Gs. 1989,8 M | Gs. 512 M |
| 6 | Gs. 2069,4 M | Gs. 287,4 M | — | Gs. 2069,4 M | Gs. 639,5 M |
| 7 | Gs. 2152,2 M | Gs. 335,3 M | — | Gs. 2152,2 M | Gs. 770,2 M |
| 8 | Gs. 2238,3 M | Gs. 383,1 M | — | Gs. 2238,3 M | Gs. 904,2 M |
| 9 | Gs. 2327,8 M | Gs. 431 M | — | Gs. 2327,8 M | Gs. 1041,6 M |
| 10 | Gs. 2420,9 M | Gs. 478,9 M | — | Gs. 2420,9 M | Gs. 1182,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 202.615
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 202.615
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción