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Obrero, Asunción
Gs. 600.000.000
44% sobre la medianaGs. 2 M/m²≈ US$ 100,8 k
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Tu escenario vs. Roberto Luis Pettit
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 39,9 M | — | Gs. 624 M | Gs. 33,9 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 649 M | Gs. 98,8 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 164,6 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 231,5 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 730 M | Gs. 299,5 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 368,6 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 279,3 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 438,9 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 510,3 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 854 M | Gs. 583,1 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 399 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 657,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 2.976.634.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
44% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 69.990
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 69.990
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 446.495.000
Virgen de Fátima, Asunción