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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.577.616.000
1% sobre la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 265.000
Atención inversionistas!! Se vende terreno con construcción de una residencia sobre empedrado a una cuadra de Avda Molas Lopez y Julio Correa. con 12,16 de frente, contrafrente 12,00, al este 31,58 y al oeste 29,60 sumando así un total de 367m2. Ideal para construcción de viviendas y/o viviendas en altura. Según plan regulador de Asunción se encuentra en Zona EH (Eje habitacional) Ubicación: https://maps.app.goo.gl/diYVpN9W2PWTEFmz9
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1640,7 M | Gs. 117,8 M | — | Gs. 1640,7 M | Gs. 102 M |
| 2 | Gs. 1706,3 M | Gs. 235,6 M | — | Gs. 1706,3 M | Gs. 285,5 M |
| 3 | Gs. 1774,6 M | Gs. 353,5 M | — | Gs. 1774,6 M | Gs. 471,6 M |
| 4 | Gs. 1845,6 M | Gs. 471,3 M | — | Gs. 1845,6 M | Gs. 660,4 M |
| 5 | Gs. 1919,4 M | Gs. 589,1 M | — | Gs. 1919,4 M | Gs. 852 M |
| 6 | Gs. 1996,2 M | Gs. 706,9 M | — | Gs. 1996,2 M | Gs. 1046,6 M |
| 7 | Gs. 2076 M | Gs. 824,7 M | — | Gs. 2076 M | Gs. 1244,3 M |
| 8 | Gs. 2159,1 M | Gs. 942,6 M | — | Gs. 2159,1 M | Gs. 1445,1 M |
| 9 | Gs. 2245,4 M | Gs. 1060,4 M | — | Gs. 2245,4 M | Gs. 1649,3 M |
| 10 | Gs. 2335,3 M | Gs. 1178,2 M | — | Gs. 2335,3 M | Gs. 1857 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 262.444
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
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Barrio Nazareth, Asunción