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≈ Gs. 5.328.458.000
Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
1.580 m²
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 5.463.798.380
68% sobre la medianaGs. 5,5 M/m²≈ US$ 922,9 k
✨ Oportunidad única sobre Lillo casi Denis Roa ✨ Importante propiedad comercial en una ubicación estratégica y de alta valorización en Asunción. Terreno de 1.001 m2 ▫️ 26 metros de frente aprox. Ideal para: ✔️ Desarrollo inmobiliario ✔️ Showroom o corporativo ✔️ Gastronomía y comercios ✔️ Servicios y proyectos de gran escala ✅ Usos permitidos: Viviendas unifamiliares y multifamiliares Comercios y servicios de pequeña, mediana y gran escala Equipamientos comunitarios e institucionales Depósitos y pequeñas industrias inocuas Zona de gran crecimiento, excelente visibilidad y alto potencial de inversión. Coeficiente FM1B Desarrollos mixtos, iguales residencial mas comercial Coeficiente de edificabilidad 5 Tasa de ocupación máxima 70% del terreno Altura 7 a 10 pisos Coeficiente FM1B Precio: 5,463,798,380 ₲ Listing: 143038046-190 Ubicación: Ycuá, Asunción Precio: Gs. 5,463,798,380 ₲ USD 900,000 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 32,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 5.328.458.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Ycuá Satí, Asunción
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Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 972 962 699
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68% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 550.389
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 5.150.842.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.032.432.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada