Oportunidad
≈ Gs. 1.662.059.000
Local comercial en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
400 m²
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.602.699.000
48% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²Precio original: US$ 270.000
Terreno en esquina Fdo. de la Mora Zona Norte Terreno en esquina con construcciones, ubicado en Fernando de la Mora Zona Norte, a 1 cuadra de Av. Mariscal López, zona de alto tránsito, alta demanda y fuerte valorización. 🔹 Superficie total: 736 m² 🔹 Frente en esquina + calle secundaria 🔹 Ideal para renta inmediata o desarrollo inmobiliario Construcciones actuales: ✔ 2 locales comerciales ✔ 1 vivienda principal ✔ 3 unidades residenciales ✔ Generación de renta desde el primer día Potencial adicional: ✔ Opción de demoler y construir edificio ✔ Ideal para departamentos, oficinas o uso mixto ✔ Ubicación clave para proyecto vertical 💰 Precio por todo el conjunto: USD 270.000 📑 Títulos a transferir 🏦 Apto para crédito bancario 📍 Zona Mariscal López Fernando de la Mora - Norte 📩 Consultas por mensaje privado
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.662.059.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.513.661.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.513.661.000
Fernando de la Mora
Gs. 1.800.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 975 500 156
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 12 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 515.846
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 515.846
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.780.777.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.365.262.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada